Maisons individuelles : le marché retrouve des couleurs

[caption id="attachment_215322" align="aligncenter" width="800"] 3203 permis de construire ont été accordés en 2016 en Auvergne, soit une hausse de 6 % par rapport à 2015.[/caption] Pour le marché de la construction de maisons individuelles, la conjoncture est aujourd’hui favorable, après une année 2016 qui a connu une hausse des permis de construire accordés. Etat des lieux et perspectives avec Jean-Luc Lachard, président régional de LCA FFB*, au moment où se profile le Salon de l’habitat à la Grande halle d’Auvergne. Morceaux choisis… Le bilan de l’année 2016. Au niveau des logements autorisés en matière de maison individuelle, le bilan est positif estime Jean-Luc Lachard. 3203 permis de construire ont été accordés sur l’Auvergne, soit une hausse de 6 %. Avec 1.668 permis, le Puy-de-Dôme accapare à lui tout seul plus de la moitié des autorisations (+ 3%). « Il s’agit de notre activité de demain qui, selon ces chiffres, va être logiquement meilleure », remarque le président de LCA FFB. En ce qui concerne l’activité de construction pure, celle-ci est en revanche stable avec 2.292 maisons commencées en 2016 en Auvergne dont 1.231 dans le Puy-de-Dôme. « L’activité de construction traîne encore. C’est un souci pour nos partenaires artisans. En 2001, le délai entre le dépôt du permis de construire et la mise en chantier était de 4 mois, aujourd’hui, nous sommes à 8 mois en raison notamment des nombreuses réglementations. » Les perspectives 2017. Très clairement, l’année en cours devrait être meilleure, eu égard notamment à la hausse des permis de construire accordés en 2016. « Les taux d’intérêt sont toujours très bas et l’environnement réglementaire est plutôt favorable avec le prêt à taux 0 et le dispositif Pinel. Ce sont des points positifs, estime Jean-Luc Lachard. Nous espérons simplement que tous ces éléments vont être maintenus en 2017. » Le contrat de construction. C’est un document essentiel dans l’acte de construction d’une maison, mais comme le souligne le président de LCA FFB beaucoup de ménages, s’en passent. A tort… « Le point fort du contrat de construction, c’est qu’il sécurise l’acte de construire. Lorsque vous faites construire avec un constructeur de maison individuelle membre de LCA FFB, ce dernier a des obligations. La première d’entre elles, c’est d’apporter une garantie financière qui va vous assurer que votre maison sera terminée en temps et en heure mais aussi au prix convenu au départ. Une fois la maison livrée, l’assurance dommage-ouvrage (garantie décennale) se met en place et vous serez couverts pour les dix années à venir. » Jean-Luc Lachard rappelle que l’assurance dommage-ouvrage est inscrite dans la loi. Dans le cadre d’un projet de construction, elle est obligatoire. Le Salon de l’habitat. C’est au moment où la conjoncture et l’état d’esprit sont favorables que s’annonce le traditionnel Salon de l’Habitat, à la Grande halle d’Auvergne. Il a lieu cette année les 10, 11, 12 et 13 mars. Co-organisé par LCA FFB et Centre-France Evénements, il va recevoir pour son 25e anniversaire 350 exposants sur 17.000 m². « L’an dernier, nous avons accueilli 44.000 visiteurs, un chiffre en hausse de 5,5 %, précise Jean-Luc Lachard. Outre la construction, les aménagements intérieurs et extérieurs, la décoration… Nous proposerons une vingtaine de conférences thématiques. Il sera possible de se renseigner sur les avantages du contrat de construction, sur les différents types de prêts dont le prêt à taux 0, les assurances pour la maison et les biens, les maisons connectées, les aménagements intérieurs et la décoration, les aménagements extérieurs, le jardin, etc. » Bref, tout sera rassemblé sur le site de la Grande halle pour mener à bien son projet de construction ou de rénovation, et ce, de A jusqu’à Z. D’autant plus que les voyants sont au vert… « 8 personnes sur 10 estiment que les taux de crédit sont favorables. Nos clients et nos prospects pensent également que 2017 est l’année où il faut faire construire. Tout cela laisse augurer d’un très bon salon », affirme Jean-Luc Lachard, visiblement confiant pour les mois à venir. * LCA FFB : Les Constructeurs et Aménageurs de la Fédération des Travaux Publics.