Quartier Saint-Jean : l’Ophis investit

11h04 - 20 mars 2017 - par Info Clermont Métropole

[caption id="attachment_215679" align="aligncenter" width="800"] La résidence Gabriel sera livrée mi-2018 © Michel Gévaudan[/caption] Avec Clerdôme, sa filiale d’accession, le bailleur social réalise trois opérations à proximité de ce secteur stratégique en voie de développement. Grégory Bernard, adjoint à l’urbanisme, est formel : l’actuel quartier Saint-Jean va entrer dans une décennie de mutations majeures. Construction du futur lycée professionnel, aménagement d’un grand parc urbain, création de voies de circulation mixtes avec la percée de la butte ferroviaire à proximité du CHU Estaing… Ce secteur stratégique labellisé EcoCité, actuellement sans grand intérêt, accueillera les équipements du Clermont-Ferrand de demain. En attendant la concrétisation de ces projets, l’Ophis du Puy-de-Dôme et sa filiale d’accession Clerdôme réalisent près de 50 logements en périphérie de Saint-Jean. Une première résidence de 20 logements a été livrée il y a quelques semaines à l’angle de l’avenue Edouard-Michelin et de la rue du Général-Cochet. Elle se distingue par ses lignes contemporaines, que l’on doit à l’architecte et enseignant puydômois Franck Sabatier, décédé il y a quelques semaines. [caption id="attachment_215680" align="aligncenter" width="800"] 7 pavillons ont été construits sur la nouvelle rue Elisabeth Fouillade © E. Thérond[/caption]

Mixité des approches

« Le discours stigmatisant et dépréciatif du logement social est dépassé par ce que font les architectes et les bailleurs aujourd’hui. Ce qui a été fait sur la ZAC d’Aguesseau est remarquable. Il y a une volonté affirmée de continuer cette esthétique » soulignait lors d’une visite le maire de Clermont-Ferrand Olivier Bianchi. Baptisée Florika, cette résidence a coûté 2,89 M€. « La mixité des approches participe au développement du quartier » ajoutait pour l’occasion Valérie Bernard, présidente de l’Ophis. Juste à proximité, Clerdôme, la filiale d’accession de l’Ophis, lance la construction de la résidence Gabriel, dessinée par l’architecte clermontois Michel Gévaudan. Composée de 20 logements, cette copropriété à taille humaine sera divisée en trois bâtiments de deux étages. Les logements sont vendus soit en location-accession, soit en futur état d’achèvement, avec une éligibilité au dispositif Pinel. Leur livraison est prévue mi-2018. Un peu plus loin, en direction de la rue de la Cartoucherie, sur la nouvelle voie Elisabeth Fouillade, Clerdôme a également inauguré sept pavillons, vendus à des prix compétitifs (210.000 € le T4 et 229.750 € le T5 en moyenne). Leur architecture entre tradition et modernité est une réussite. On la doit au cabinet MTA, qui a choisi de combiner différents styles et typologies pour rompre avec la monotonie et créer des intimités. C’était la première opération de Clerdôme sur Clermont-Ferrand. De fait, tout était vendu avant même le début des travaux… « Il existe une vie super intéressante dans ce quartier. Ce type d’opération participe au niveau visage de la ville » se félicitait, le jour de la visite officielle, le conseiller départemental Gérald Courtadon. [caption id="attachment_215681" align="aligncenter" width="800"]