Un immeuble sur pilotis à Chamalières
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Des solutions innovantes ont été trouvées pour construire en zone inondable © Cabinet DHA[/caption]
Ce projet porté par le groupe ACI, Vinci Immobilier et l’Ophis du Puy-de-Dôme a reçu le grand prix national de l’aménagement en 2016. Il marque la fin d’un feuilleton urbanistique de quinze ans…
Les Glacières et Entrepôts Frigorifiques sont un bâtiment emblématique de Chamalières. Construits en 1922 par Joseph Ribourt et Louis Chartoire, cette usine utilisait la force motrice de la rivière pour fabriquer de la glace. Car à l’époque, congélateurs et réfrigérateurs n’existaient pas encore. Viande, légumes, poissons, fromages… Des produits de toute l’Europe transitaient alors par Chamalières. Dans les années 60, la production annuelle de glace pouvait atteindre les 5.000 tonnes. Les entrepôts ont aussi servi de lieu de stockage à des milliers de tonnes de myrtilles récoltées pour l’élaboration d’un médicament ophtalmologique.
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105 logements
Devenus trop exigus, les locaux ont été déplacés à l’extérieur de la ville en 2000. Du coup, le site actuel a été vendu. Au final, il aura fallu près de quinze ans pour voir un projet de reconversion aboutir. Et pour cause : le bâtiment se situe en zone inondable. « Le 8 juillet 2016, les parcelles bâties ont été répertoriées en aléa moyen voire faible. Des modifications qui n’imposaient plus dans ce secteur l’évacuation des personnes mais seulement leur mise en sécurité en cas de crue » précise le maire de Chamalières Louis Giscard d’Estaing. L’avenir du site est désormais… dégelé. Après deux petites années de travaux, il accueillera une résidence RT2012 de 105 logements - dont 32 conventionnés – en bordure de Tiretaine. Ce projet de 6.834 m2 est porté par le groupe ACI, Vinci Immobilier et l’Ophis du Puy-de-Dôme (maîtres d’ouvrages). Il a bénéficié du savoir-faire du cabinet d’architectes DHA et du bureau d’études techniques Setec Hydratec. « Un gros travail a été réalisé entre les services de l’Etat, la Ville de Chamalières, les promoteurs et l’architecte. Nous partagions tous une réelle volonté d’aboutir » insiste Michel Douat de DHA. L’architecte a imaginé une résidence « sobre, simple et intemporelle » afin de rehausser les atouts naturels du site. [caption id="attachment_220693" align="aligncenter" width="800"]
La déconstruction des Entrepôts Frigorifiques a commencé en présence des acteurs du projet © E. Thérond[/caption]
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