Claude Graulière, le président de la chambre des notaires du Puy-de-Dôme, n’en fait pas mystère : 2017 a été « une très bonne année » en termes de volumes de vente. « Très bonne » est même un euphémisme : il faut en effet remonter au siècle dernier pour observer des niveaux similaires ! Observée dans toute la France, cette embellie profite aussi au département du Puy-de-Dôme…
« Beaucoup de terrains à bâtir ont été vendus. Plus petits, ils sont aussi devenus plus abordables. Et l’accès à la propriété continue d’attirer les jeunes couples. Sans être euphorique, le marché du neuf se porte bien aussi, en partie grâce au dispositif Pinel » constate-t-il, ajoutant au passage l’effet levier des taux bas.
« En trompe l’œil »
Si le notaire de Saint-Amant-Tallende affiche la mine des bons jours, il tient à tempérer cette hausse « en trompe l’œil. » Prudent, il précise par exemple que « plus personne ne veut des maisons de bourg » et que certains biens de catégorie supérieure peuvent parfois se vendre à perte. Il cite le cas de cette maison à 530.000 € en agence qui avait du mal à partir. Pour Claude Graulière, il aurait fallu baisser son prix à 450.000 €…
Autre raison de pondérer cette belle santé du marché : certains secteurs du Puy-de-Dôme ont encore bien du mal à endiguer la crise immobilière, notamment en milieu rural (Combrailles, Forez, Cézallier…) Côté prix, seul celui des maisons anciennes progresse légèrement dans le Puy-de-Dôme entre 2016 et 2017.
Et l’avenir dans tout ça ? Claude Graulière pense qu’on a peut-être « épuisé un peu le réservoir », en tout cas pour les investisseurs. « Je me demande si on fera encore une année aussi bonne. Le seuil de transactions est tellement haut que je serais surpris que ça continue de monter » analyse-t-il, précisant que l’immobilier évolue toujours en dents de scie.
Claude Graulière, le président de la chambre des notaires du Puy-de-Dôme, n’en fait pas mystère : 2017 a été « une très bonne année » en termes de volumes de vente. « Très bonne » est même un euphémisme : il faut en effet remonter au siècle dernier pour observer des niveaux similaires ! Observée dans toute la France, cette embellie profite aussi au département du Puy-de-Dôme…
« Beaucoup de terrains à bâtir ont été vendus. Plus petits, ils sont aussi devenus plus abordables. Et l’accès à la propriété continue d’attirer les jeunes couples. Sans être euphorique, le marché du neuf se porte bien aussi, en partie grâce au dispositif Pinel » constate-t-il, ajoutant au passage l’effet levier des taux bas.
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