On va parler habitat

L'ADIL 63 organise une nouvelle session de ses Rencontres de l'Habitat. Ces conférences thématiques destinées au grand public et aux professionnels sont organisées à la Maison de l'habitat.

 Pour tout savoir sur l'état des lieux et le dépôt de garantie

Le premier rendez-vous tout public est fixé jeudi 21 novembre, à 17h45. Son thème : " Louer un logement, l'importance de l'état des lieux ". Les états des lieux d'entrée et de sortie sont des documents importants, établis contradictoirement, qui jouent un rôle majeur dans les relations entre locataires et propriétaires, notamment au départ du logement.

Quand faut-il l'établir et comment ? Quel est le sort du dépôt de garantie ? Comment contester des retenues ou comment déduire des sommes du dépôt de garantie ? Cette rencontre permettra d'échanger sur toutes ces questions.

Faire face aux impayés de loyers

Deuxième rendez-vous mardi 26 novembre, 14 h. Plutôt dédié aux professionnels, il sera question cette fois de trouver des solutions " en cas d'impayés de loyers ".

Pour le propriétaire comme pour le locataire, être confronté à un impayé de loyer est une situation délicate. Le propriétaire peut se trouver en difficulté pour faire face à ses propres charges ; le locataire risque l'expulsion.

Les juristes de l'ADIL 63 proposent de faire le point sur les précautions à prendre pour limiter le risque d'impayés et sur le déroulé de la procédure, de l'impayé à l'expulsion. Cette séance intègrera les nouveautés issues de la loi ELAN en la matière.

Elle sera également l'occasion de présenter l'expérimentation menée par l'ADIL, dans le cadre du plan quinquennal " le logement d'abord ", auprès des locataires du secteur privé de la métropole destinataires d'un commandement de payer.

Pour délivrer un logement décent à son locataire

" Votre logement est-il décent ? " sera le thème du 3ème temps forts organisé lundi 2 décembre, à 17h45 (tout public). Un bailleur doit délivrer un logement décent à son locataire.

Cette rencontre habitat, animée conjointement avec la Caf du Puy-de-Dôme, permettra de faire le point sur la notion de décence (définition, champ d'application, caractéristiques techniques du logement décent), sur le traitement amiable et judiciaire des situations ainsi que sur la procédure de conservation de l'allocation logement par la Caf. Ce sera également l'occasion de présenter le " Guide du logement décent " rédigé par l'Adil63 et la Caf du Puy-de-Dôme.

Isolation pour 1 € : une arnaque ou un bon plan ?

Enfin, le dernier rendez-vous est prévu mardi 3 décembre, à 17h45 (tout public). Le thème : " Combles isolés, système de chauffage pour 1 € : arnaques ou bon plan ? "

Isoler ses combles perdus ou changer son système de chauffage pour 1€, une offre alléchante ! Mais est-ce une arnaque ou une offre véritable ? Cette réunion d'information permettra de comprendre le contexte de ces opérations et de savoir si vous êtes en face d'un bon plan ou d'une arnaque !

Pratique : Tous les rendez-vous ont lieu à la Maison de l'habitat, 129, avenue de la République, à Clermont-Ferrand. Entrée gratuite mais inscriptions recommandées : Tél : 04 73 42 30 75 / contact@adil63.org - www.adil63.org