Assemblia : à Aubière, le quartier LA 48 poursuit sa transformation

La résidence « Clos Cycas » réunit 25 logements, dont 17 appartements au sein d'un collectif et 8 logements de type intermédiaire avec leur propre entrée et un petit jardin privatif. Les typologies sont également variées, du T2 au T4.

À Aubière, le quartier LA48 sort de terre et de l'ordinaire, comme en témoigne la nouvelle résidence « Le Clos Cycas » en cours de construction. C'est pourquoi, Sylvain Casildas, Maire d'Aubière et Christine Mandon, Présidente d'assemblia, ainsi que le Directeur général du groupe ACI, Guy Tissandier visitaient ce chantier qui bat son plein le 22 novembre dernier.

L'occasion de se rendre compte des avancées du nouveau quartier, situé le long de l'avenue Roger Maerte, à proximité de La Pardieu, à Clermont-Ferrand.

Assemblia et CICO Promotion, partenaires au service du quartier et de ses futurs habitants

Ce partenariat donne naissance à 25 nouveaux logements en accession libre. Il n'est pas le fruit du hasard car le site n'étant plus éligible à la défiscalisation PINEL, les projets immobiliers privés n'étaient plus d'actualité, alors que de nombreux particuliers souhaitent habiter Aubière. En tant qu'aménageur et constructeur, assemblia se devait de répondre à ce besoin en participant au rééquilibrage de l'offre immobilière, à l'échelle de LA48 et plus globalement de la commune. Rareté du foncier oblige, sa situation au cœur de la métropole clermontoise rend cette nouvelle résidence d'autant plus attractive.

ZOOM sur la résidence Clos Cycas

Clos Cycas réunit 25 logements, dont 17 appartements au sein d'un collectif et 8 logements de type intermédiaire avec leur propre entrée et un petit jardin privatif. Les typologies sont également variées, du T2 au T4.

Comme cela est prévu sur l'ensemble du quartier, il est laissé une place de choix aux espaces végétalisés et son parking est semi-enterré afin de réduire au maximum l'impact visuel des voitures. Les premiers habitants sont attendus pour le printemps 2026.

La création d'un quartier : un projet au long cours

LA48 est un site de 4.5 hectares laissé en friche suite à la fermeture d'une caserne de CRS qui a constitué une véritable opportunité pour satisfaire la demande de logements au sein d'Aubière. La nouvelle vie donnée à cet espace permet de mettre en œuvre un projet vertueux en lien avec les attentes environnementales actuelles, à la densité mesurée et à l'offre d'habitat diversifiée.

Aux côtés de la Ville d'Aubière, en véritable couteau suisse, assemblia déploie ses savoir-faire pour que LA48 voie le jour. Le montant total des travaux d'aménagement s'élève 5,40 M€ HT.

Aujourd'hui... une bout de ville sort de terre !

- Le programme comprend environ 230 logements : maisons avec jardin, résidence type habitat intermédiaire et petits collectif, favorisant la mixité sociale et intergénérationnelle.

- Les déplacements doux sont valorisés avec un mail piéton qui traverse le quartier. C'est aussi le cas à travers de multiples petits cheminements qui permettent l'accessibilité du site pour les riverains. Une placette est prévue pour favoriser les rencontres, à l'entrée du quartier.

- Une démarche durable ponctue toutes les étapes du chantier.

Les voiries sont conçues grâce aux matériaux issus des terrassements effectués sur site.

Une démarche environnementale pour optimiser les allers-retours des engins, soit 100 fois moins de trajets et l'optimisation des émissions des gaz à effet de serre.

- Des aménagements vertueux avec la création de nombreux espaces verts et une gestion raisonnée des ordures ménagères qui sont récoltées sur des points d'apport volontaires, mis en œuvre avec Clermont Auvergne Métropole. Trois bassins d'orage paysagés sont créés.

- Les nouveaux habitants

Locataires de logements sociaux, propriétaires en accession sociale ou privée, toutes et tous sont la belle illustration de la mixité souhaitée pour ce quartier.

Les premiers habitants sont installés depuis 2021 et d'année en année, ils sont rejoints par de nouveaux arrivants.